220 Rue HIRONDELLES · Drummondville
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 138 m² · constr. 1972 · terrain 1 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897669969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
49058897669969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 158 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 265 468 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 489 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 655 687 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 241 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 127 525 $ Poids 58 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 680 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 589 677 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 408 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 521 355 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 516 $ Poids 43 % |
| 7 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 974 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 285 $ Poids 41 % |
| 8 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 467 252 $ Poids 37 % |
| 9 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 473 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 572 507 $ Poids 37 % |
| 10 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 2 m · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 313 $ Poids 36 % |
| 11 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 424 443 $ Poids 35 % |
| 12 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 374 554 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.