310 Rue MESANGES · Drummondville
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 100,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897679526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
49058897679526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 219 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 214 170 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 533 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 245 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 290 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 106 717 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 213 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 351 333 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 396 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 377 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 979 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 458 856 $ Poids 63 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 446 021 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 305 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 391 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 295 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 361 580 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 272 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 346 467 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.