2811 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897683663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058897683663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 790 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 216 490 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 926 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 242 314 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 713 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 107 928 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 807 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 355 164 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 816 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 350 183 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 830 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 342 770 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 247 778 $ Poids 47 % |
| 8 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 810 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 383 559 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 144 $ Poids 46 % |
| 10 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 928 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 515 548 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 849 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 365 747 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 835 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 395 927 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.