2813-2815 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 129,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897683971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
49058897683971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 620 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 267 775 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 737 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 122 901 $ Poids 61 % |
| 3 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 429 696 $ Poids 59 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 965 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 572 186 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 936 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 283 478 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 807 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 245 183 $ Poids 38 % |
| 7 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 635 606 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 835 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 396 128 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 848 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 387 743 $ Poids 33 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 831 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 433 528 $ Poids 32 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 822 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 402 535 $ Poids 28 % |
| 12 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 620 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 557 146 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.