Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 75 m² · constr. 1964 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 83 700 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897685529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
49058897685529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
405 432 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 445 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 822 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 547 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 369 172 $ Poids 68 % |
| 3 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 790 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 802 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 788 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 774 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 336 882 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 728 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 281 886 $ Poids 47 % |
| 8 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 91 m · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 937 $ Poids 42 % |
| 9 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 759 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, rue des Goélands, Drummondville 2024-06-13 · 473 m · Vendu 275 000 $ (3 585 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 537 $ Poids 27 % |
| 11 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 385 536 $ Poids 24 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 625 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.