5000 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 141,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 96 600 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897685757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
49058897685757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 407 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 910 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 664 771 $ Poids 54 % |
| 3 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 116 $ Poids 53 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 851 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 498 890 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 540 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 129 616 $ Poids 46 % |
| 6 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 779 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 527 946 $ Poids 44 % |
| 7 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 509 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 579 456 $ Poids 38 % |
| 8 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 458 m · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 264 789 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 870 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 494 227 $ Poids 28 % |
| 10 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 224 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 760 m · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 231 $ Poids 25 % |
| 12 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 953 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.