4996 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
337 200 $
Autre · constr. 2008 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8192
Usage
Ferme expérimentale
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 144 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897686280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
49058897686280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 479 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 121 535 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, rue des Courlis, Drummondville 2026-06-17 · 506 m · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 292 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue des Courlis, Drummondville 2026-05-15 · 621 m · Vendu 173 593 $ Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 782 $ Poids 57 % |
| 6 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 424 383 $ Poids 57 % |
| 7 | 2808, boulevard Mercure, Drummondville 2025-10-22 · 196 m · Vendu 105 852 $ Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 660 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 526 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 222 773 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 760 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 368 325 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 775 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 379 471 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2026-08-11 · 817 m · Vendu 218 482 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 482 $ Poids 52 % |
| 12 | 1060, 1062, 1064, 1066, rue Lucille-Matte, Drummondville 2026-03-25 · 754 m · Vendu 1 150 000 $ (2 456 $/m²) 468,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 157 325 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.