2819 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897692819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
49058897692819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
335 490 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 810 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 109 304 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 989 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 127 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 872 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 219 127 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 903 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 354 406 $ Poids 48 % |
| 5 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 885 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 359 518 $ Poids 48 % |
| 6 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 914 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 346 904 $ Poids 47 % |
| 7 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 520 754 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 250 791 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 900 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 388 152 $ Poids 45 % |
| 10 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 386 202 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 757 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 935 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 370 481 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.