2814 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 77,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897693239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
49058897693239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 980 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 738 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 386 815 $ Poids 68 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 882 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 289 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 640 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 355 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 980 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 558 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 921 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 285 823 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 963 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 477 $ Poids 44 % |
| 8 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 136 m · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 286 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 811 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 343 055 $ Poids 36 % |
| 10 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 546 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue des Goélands, Drummondville 2024-06-13 · 676 m · Vendu 275 000 $ (3 585 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 301 $ Poids 24 % |
| 12 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 185 688 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.