5015 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 88,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 22 700 $ +1067.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897694612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
49058897694612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 980 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 717 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 875 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 471 034 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 301 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 812 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 403 111 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 821 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 373 625 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 926 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 368 413 $ Poids 46 % |
| 7 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 643 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 870 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 970 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 438 461 $ Poids 42 % |
| 9 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 465 110 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 755 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 223 123 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 472 $ Poids 37 % |
| 12 | 48, rue des Courlis, Drummondville 2025-01-31 · 750 m · Vendu 351 185 $ (3 602 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −1 756 $ | 400 942 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.