5010 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 120,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897694977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
49058897694977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 980 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 692 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 128 292 $ Poids 76 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 992 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 552 405 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 826 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 316 009 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 729 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 244 039 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 558 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 900 $ Poids 50 % |
| 6 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 376 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 482 769 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 766 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −22 033 $ | 394 770 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 773 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −21 567 $ | 386 414 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 769 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −23 963 $ | 432 051 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 283 105 $ Poids 43 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 738 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −21 985 $ | 400 647 $ Poids 42 % |
| 12 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 836 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 430 557 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.