5002 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 104 m² · constr. 2001 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 147 500 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897695005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
49058897695005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 721 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 279 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 612 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 218 178 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 570 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 111 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 960 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 249 706 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 647 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 352 885 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 623 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 357 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 656 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 345 416 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 928 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 736 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 648 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 386 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 761 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 384 495 $ Poids 53 % |
| 11 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 879 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 518 880 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 679 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 368 777 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.