5004 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 68,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897695243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
49058897695243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 881 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 355 446 $ Poids 69 % |
| 2 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 535 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 391 $ Poids 62 % |
| 3 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 0 m · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 595 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 865 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 362 695 $ Poids 29 % |
| 5 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 379 m · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 915 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, rue des Goélands, Drummondville 2024-06-13 · 561 m · Vendu 275 000 $ (3 585 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 292 672 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 849 m · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 332 203 $ Poids 20 % |
| 8 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 163 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 369 323 $ Poids 13 % |
| 10 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 409 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 433 376 $ Poids 13 % |
| 12 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 132 329 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.