1024 Rue VILLANDRY · Drummondville
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 98,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897706529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
49058897706529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 290 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 389 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 253 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 545 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 401 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 435 513 $ Poids 86 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 440 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 585 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 434 883 $ Poids 79 % |
| 6 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 232 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 143 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 485 683 $ Poids 78 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 956 $ Poids 77 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 380 047 $ Poids 76 % |
| 10 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 361 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 432 376 $ Poids 74 % |
| 11 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 627 $ Poids 73 % |
| 12 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 547 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 422 832 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.