1022 Rue VILLANDRY · Drummondville
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897707114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
49058897707114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 248 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 423 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 255 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 584 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 347 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 464 606 $ Poids 81 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 669 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 404 366 $ Poids 81 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 247 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 153 611 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 830 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 270 745 $ Poids 71 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 333 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 467 203 $ Poids 70 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 778 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 411 181 $ Poids 67 % |
| 9 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 534 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 121 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 939 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 112 662 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 775 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 258 141 $ Poids 65 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 477 611 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.