1020 Rue VILLANDRY · Drummondville
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 181,9 m² · constr. 2000 · terrain 6 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 018 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 424 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897707318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
49058897707318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 488 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 199 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 543 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 440 161 $ Poids 56 % |
| 3 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 511 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 716 $ Poids 48 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 532 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 449 045 $ Poids 45 % |
| 5 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 183 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 131 466 $ Poids 36 % |
| 6 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 484 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 542 898 $ Poids 34 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 280 890 $ Poids 33 % |
| 8 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 811 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 752 488 $ Poids 32 % |
| 9 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 957 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 597 502 $ Poids 28 % |
| 10 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 480 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 518 798 $ Poids 26 % |
| 11 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 857 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 555 032 $ Poids 21 % |
| 12 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 521 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 428 695 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.