1700 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 99,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897707802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
49058897707802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 317 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 420 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 295 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 577 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 417 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 461 370 $ Poids 86 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 413 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 724 $ Poids 80 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 276 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 152 745 $ Poids 78 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 600 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 435 878 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 528 $ Poids 76 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 592 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 533 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 496 $ Poids 75 % |
| 10 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 396 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 464 175 $ Poids 73 % |
| 11 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 474 220 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 269 442 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.