85 Rue BAHL · Drummondville
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 184 m² · constr. 1971 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897710054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
49058897710054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 142 $ Poids 40 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 991 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 441 005 $ Poids 39 % |
| 3 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 761 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 504 $ Poids 33 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 439 $ Poids 33 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 996 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 823 $ Poids 31 % |
| 6 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 631 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 97 177 $ Poids 29 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 637 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 132 271 $ Poids 29 % |
| 8 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 844 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 601 145 $ Poids 29 % |
| 9 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +52 602 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 546 226 $ Poids 23 % |
| 10 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 821 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 558 217 $ Poids 20 % |
| 11 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 826 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 203 $ Poids 19 % |
| 12 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 867 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 574 118 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.