80 Rue MONIQUE · Drummondville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897710211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
49058897710211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 355 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 114 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 248 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 539 494 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 259 564 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 430 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 228 621 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 606 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 564 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 777 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 393 393 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 348 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 040 $ Poids 66 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 798 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 999 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 375 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 369 608 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 459 798 $ Poids 64 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 565 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 148 074 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 399 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 361 785 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.