4749 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
454 900 $
Autre · 3 666 $/m² · 124,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897710454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
49058897710454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 284 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 560 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 342 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 119 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 986 $ Poids 80 % |
| 4 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 791 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 446 105 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 702 m · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 604 960 $ Poids 70 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 753 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 888 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 555 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 420 $ Poids 63 % |
| 8 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 484 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 280 458 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 917 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 449 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 404 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 239 381 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 592 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 631 240 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 900 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.