14 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 153,2 m² · constr. 1999 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897711858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
49058897711858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 938 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 396 511 $ Poids 67 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 952 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 052 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 659 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 692 024 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 823 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 510 389 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 522 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 314 174 $ Poids 55 % |
| 6 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 939 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 338 $ Poids 53 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 537 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 120 467 $ Poids 52 % |
| 8 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 726 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 547 720 $ Poids 50 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 944 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 503 $ Poids 47 % |
| 10 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 954 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 497 427 $ Poids 41 % |
| 11 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 831 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 553 915 $ Poids 40 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 585 914 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.