12 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897712620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
49058897712620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 444 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 562 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 125 257 $ Poids 80 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 777 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 468 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 796 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 817 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 515 362 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 504 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 805 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 550 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 315 $ Poids 59 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 542 392 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 473 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 637 937 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 415 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 240 119 $ Poids 55 % |
| 11 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 416 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 189 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.