1600 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 131,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897718673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
49058897718673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 509 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 849 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 492 631 $ Poids 71 % |
| 3 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 600 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 381 685 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 670 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 336 991 $ Poids 65 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 957 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 428 282 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 708 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 640 865 $ Poids 57 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 668 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 365 597 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 590 $ Poids 56 % |
| 9 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 602 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 029 $ Poids 54 % |
| 10 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 681 $ Poids 52 % |
| 11 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 576 767 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 580 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 893 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.