1580 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 168,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 404 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897718996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
49058897718996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 629 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 463 246 $ Poids 73 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 700 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 449 851 $ Poids 68 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 686 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 458 185 $ Poids 55 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 660 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 439 410 $ Poids 55 % |
| 5 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 357 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 131 111 $ Poids 46 % |
| 6 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 623 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −28 671 $ | 541 415 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 702 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +66 219 $ · Ajust. âge −27 004 $ | 770 062 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 869 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −31 743 $ | 596 114 $ Poids 39 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −9 358 $ | 287 297 $ Poids 36 % |
| 10 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 724 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 761 629 $ Poids 33 % |
| 11 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 617 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 519 796 $ Poids 32 % |
| 12 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 169 510 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.