23 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 113,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897720259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
49058897720259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 114 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 365 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 538 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 462 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 284 708 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 327 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 228 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 596 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 610 949 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 659 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 261 154 $ Poids 67 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 855 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 432 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 271 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 368 932 $ Poids 67 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 783 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 446 373 $ Poids 66 % |
| 10 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 549 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 160 638 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 289 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 361 123 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 547 794 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.