31 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 196,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 252 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897720924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
49058897720924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 606 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 780 216 $ Poids 32 % |
| 2 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 476 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 100 175 $ Poids 29 % |
| 3 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 454 568 $ Poids 22 % |
| 4 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 692 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 592 812 $ Poids 17 % |
| 5 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 657 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 745 $ Poids 17 % |
| 6 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 550 993 $ Poids 9 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −22 727 $ | 297 138 $ Poids 8 % |
| 8 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −27 379 $ | 349 266 $ Poids 8 % |
| 9 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +65 662 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 827 013 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.