16 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 87,5 m² · constr. 1997 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897721017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
49058897721017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 379 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 412 020 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 340 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 368 683 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 695 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 468 561 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 440 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 283 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 364 789 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 844 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 831 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 997 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 152 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 324 043 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 101 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 401 825 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 878 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 418 223 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 870 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 320 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 764 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −442 $ | 95 454 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.