20 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 118,2 m² · constr. 1995 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897721295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49058897721295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 331 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 116 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 418 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 548 448 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 445 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 289 305 $ Poids 78 % |
| 4 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 849 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 438 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 336 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 233 157 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 556 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +47 738 $ | 619 661 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 622 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 266 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 282 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 376 871 $ Poids 62 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 740 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 454 120 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 294 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 368 894 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 039 $ Poids 59 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 507 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 163 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.