22 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 87,2 m² · constr. 1997 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 178 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897721424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
49058897721424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 411 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 320 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 368 016 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 654 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 467 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 234 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 364 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 926 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 102 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 323 481 $ Poids 68 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 895 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 909 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 49 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 401 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 881 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 560 $ Poids 65 % |
| 10 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 918 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 417 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 911 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 535 $ Poids 63 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 815 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −442 $ | 95 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.