24 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 109,6 m² · constr. 1995 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897721553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
49058897721553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 298 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 111 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 278 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 305 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 224 085 $ Poids 83 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 412 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 530 541 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 589 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +47 738 $ | 599 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 613 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 256 454 $ Poids 73 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 772 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 435 947 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 536 275 $ Poids 72 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 539 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 157 425 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 251 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 362 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 264 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 354 675 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 235 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 396 786 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.