26 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 67,1 m² · constr. 1997 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897721682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
49058897721682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 0 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 348 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 281 $ Poids 61 % |
| 3 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 380 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 922 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 426 983 $ Poids 36 % |
| 5 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 861 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 130 790 $ Poids 34 % |
| 6 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 882 m · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 335 649 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 33 m · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 373 $ Poids 27 % |
| 8 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 505 m · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 947 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue des Goélands, Drummondville 2024-06-13 · 346 m · Vendu 275 000 $ (3 585 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 288 249 $ Poids 20 % |
| 10 | 456, rue Pie-IX, Drummondville 2024-09-05 · 873 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 344 $ Poids 14 % |
| 11 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 384 138 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 319 655 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.