28 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 81,8 m² · constr. 1996 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897721811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
49058897721811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 395 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 307 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 354 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 452 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 57 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 311 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 0 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 331 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 762 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 958 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 403 317 $ Poids 64 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 951 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 411 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 187 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 352 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 16 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 416 $ Poids 59 % |
| 11 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 945 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 366 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 371 593 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.