30 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 69,4 m² · constr. 1997 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897721940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
49058897721940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 33 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 315 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 150 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 304 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 328 436 $ Poids 50 % |
| 4 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 851 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 16 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 362 218 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 44 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 290 106 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 954 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 433 061 $ Poids 37 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 971 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 370 892 $ Poids 37 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 964 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 978 $ Poids 37 % |
| 10 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 849 m · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 340 413 $ Poids 34 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 340 366 $ Poids 32 % |
| 12 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 891 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 132 872 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.