1570 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 270,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 421,9 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 312 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897729412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
49058897729412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 165 241 $ Poids 21 % |
| 2 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 211 $ Poids 18 % |
| 3 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 689 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +71 658 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 617 652 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 635 944 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −58 966 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 607 013 $ Poids 6 % |
| 6 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 725 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 914 648 $ Poids 5 % |
| 7 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 118 089 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +117 794 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 821 725 $ Poids 3 % |
| 9 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 911 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +126 639 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 676 635 $ Poids 2 % |
| 10 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 843 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 126 897 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 913 293 $ Poids 2 % |
| 12 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +174 500 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 932 361 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.