1480 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 92,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 175 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897729997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
49058897729997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 340 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 500 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 407 534 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 289 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 430 251 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 295 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 351 $ Poids 77 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 769 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 801 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 452 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 397 531 $ Poids 76 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 785 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 975 $ Poids 75 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 797 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 367 511 $ Poids 74 % |
| 9 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 336 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 320 032 $ Poids 69 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 702 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 417 509 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 692 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 811 $ Poids 68 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 589 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 377 117 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.