35 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 102,3 m² · constr. 2018 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897730172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49058897730172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 407 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 235 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −7 768 $ | 230 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 541 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 182 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 121 618 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 708 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 584 200 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 639 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 268 018 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 590 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 482 294 $ Poids 70 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 893 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 470 776 $ Poids 69 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 660 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 098 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 180 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −12 853 $ | 373 883 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 260 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 378 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 206 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −12 581 $ | 365 969 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.