34 Rue AIGLES · Drummondville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 90,9 m² · constr. 2001 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897730238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
49058897730238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 428 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 300 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 383 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 547 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 139 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 371 894 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 159 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 343 967 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 546 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 324 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 28 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 336 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 997 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 395 364 $ Poids 63 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 980 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 52 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 416 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 228 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 204 359 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.