10 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 84,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897730543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058897730543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 407 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 321 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 364 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 109 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 359 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 73 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 320 728 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 108 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 397 926 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 489 $ Poids 60 % |
| 8 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 225 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 477 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 519 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 376 926 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 136 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 332 604 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.