12 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 107,2 m² · constr. 1999 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897730636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
49058897730636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 280 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 173 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −10 621 $ | 112 444 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 187 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 221 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 424 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 525 543 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 582 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 253 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 716 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 595 903 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 586 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 202 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 131 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 358 291 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 153 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 350 707 $ Poids 68 % |
| 10 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 897 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 439 615 $ Poids 68 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 666 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 158 563 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 534 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 921 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.