14 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897730757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
49058897730757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 443 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 562 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 179 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 124 632 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 332 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 308 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 304 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 465 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 176 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 240 119 $ Poids 59 % |
| 7 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 985 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 513 137 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 121 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 388 020 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 381 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 140 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 379 807 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 563 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −24 177 $ | 276 043 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 715 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 637 937 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.