17 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 120,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897731535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
49058897731535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 258 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −6 873 $ | 123 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 480 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 553 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 328 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 841 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 223 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 235 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 967 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 460 792 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 529 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −21 632 $ | 273 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 646 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 627 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 173 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 380 925 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 179 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 372 862 $ Poids 59 % |
| 10 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 377 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 369 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 166 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 416 994 $ Poids 55 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 976 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 510 241 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.