23 Rue COURLIS · Drummondville
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 95,1 m² · constr. 2024 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 40 300 $ +671.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897740727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
49058897740727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 695 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 600 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 172 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 486 977 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 252 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 728 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 81 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 229 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 479 479 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 244 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 435 532 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 17 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 416 486 $ Poids 73 % |
| 8 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 429 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 433 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 16 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 385 745 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 506 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 266 977 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 790 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 567 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 964 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 468 671 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.