23 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897741129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
49058897741129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 417 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 157 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 373 921 $ Poids 96 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 002 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 116 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 461 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 154 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 406 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 142 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 355 802 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 927 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 409 128 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 922 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 409 223 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 314 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 367 $ Poids 62 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 386 617 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 383 398 $ Poids 57 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 410 916 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.