22 Rue COURLIS · Drummondville
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 102,3 m² · constr. 2024 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 44 400 $ +835.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897741330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
49058897741330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 269 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 125 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 237 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 182 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 125 367 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 508 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 275 653 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 620 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 495 644 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 744 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 584 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 918 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 483 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 693 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 098 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 75 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 384 900 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 139 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 389 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 83 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 376 753 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.