20 Rue COURLIS · Drummondville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 101 m² · constr. 2024 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 43 900 $ +696.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897741441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
49058897741441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 253 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 121 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 236 098 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 669 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 491 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 274 086 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 194 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 124 651 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 442 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 492 726 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 745 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 581 095 $ Poids 72 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 917 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 481 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 694 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 252 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 131 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 387 536 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 76 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 382 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 46 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 396 919 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.