18 Rue COURLIS · Drummondville
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 116,9 m² · constr. 2025 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 43 400 $ +973.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897741552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
49058897741552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 206 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 134 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 536 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 545 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 238 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 310 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 120 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 980 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 474 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 294 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 80 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 398 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 75 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 690 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 746 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 619 069 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 91 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 454 436 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 125 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 059 $ Poids 57 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 694 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 602 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.