31 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 114,2 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897742726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
49058897742726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 346 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 120 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 199 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 299 094 $ Poids 91 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 646 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 540 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 227 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −21 085 $ | 230 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 361 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 267 087 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 691 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 612 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 211 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −34 886 $ | 371 951 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 189 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −34 148 $ | 364 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 845 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 469 702 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 229 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −37 941 $ | 407 234 $ Poids 62 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 639 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 844 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 314 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 482 312 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.