48 Rue COURLIS · Drummondville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 97,5 m² · constr. 2025 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 41 500 $ +808.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897750394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
49058897750394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 231 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 17 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 487 092 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 763 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 273 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 503 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 271 141 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 172 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 495 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 81 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 74 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 071 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 276 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 442 718 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 142 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 123 349 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 865 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 572 736 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.