13 Rue COURLIS · Drummondville
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 83,6 m² · constr. 2024 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 40 300 $ +737.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897751234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
49058897751234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 89 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 458 330 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 177 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 961 $ Poids 96 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 373 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 991 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 188 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 358 851 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 99 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 392 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 243 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 427 301 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 230 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 290 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 014 $ Poids 60 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 119 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 66 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 363 966 $ Poids 54 % |
| 11 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 267 $ Poids 52 % |
| 12 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 423 736 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.