53 Rue COURLIS · Drummondville
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 108,7 m² · constr. 2025 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 40 300 $ +905.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897751350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
49058897751350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 182 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 201 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 129 515 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 56 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 445 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 284 637 $ Poids 80 % |
| 5 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 588 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 528 667 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 66 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 33 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 132 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 823 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 599 485 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 512 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 45 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 778 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 97 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 760 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 748 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.